검단스타힐스 가현포레스트 아파트 공급조건
서울 및 수도권 부동산 시장 동향은 정상에 가까운 회복 추세를 보이고 있습니다.
이는 특히 신도시와 지하철역의 GTX와 같이 백업 수요가 우수한 일부 지역에서 두드러집니다.
이러한 관점에서 서희건설이 건설 중인 금단스타힐스 가현포레스트 아파트를 소개합니다.
경기가 침체되면 주택 매수 심리가 위축되는 것은 불가피하지만, 이런 때일수록 방심하지 말고 타이밍을 자주 확인해야 합니다.
강세장이 와서 움직이면 심리적으로는 안정적일 수 있지만, 절정에 도달하는 경우가 많습니다.
경기 침체기에는 반등 시점을 확인하고 처음에 매수하면 큰 안전 마진을 확보할 수 있습니다.
많은 사람들이 지금이 바닥을 치고 오르기 시작하기에 가장 좋은 시기라고 생각하지만, 적절한 시점을 찾기 위해 현명한 관점을 가져야 할 때입니다.
최근 5년간 서울에서 34만 명이, 경기도 인천으로 32만 명이 이주해 전체 인구의 94%를 차지한다.
인천광역시는 각종 개발 인센티브를 바탕으로 전국에서 가장 높은 순유입률을 기록한 것으로 알려졌다.
유입 증가가 지속되는 이 지역에 공급되는 금단스타힐스 가현숲은 인천 서구 마존동 1158-12번지 인근에 있다.
신도시로서는 3억원에 불과한 가격 메리트로 주목을 받고 있는 곳으로, 4월 27일 입주가 예정돼 있다.
사업장 공사 규모는 B3~12F 높이의 본관 15개동 709가구를 공급한다.
협동조합원 배정 후 남은 일반 공급은 153가구로 59㎡, 75㎡, 84㎡의 중소형 3개동으로 나뉜다.
세대당 평균 1.3대의 주차대수가 배정된다.
전용면적 59㎡는 3가지 타입의 옵션이 있는데, C동은 1실만 있고 AB동과 A동은 각각 35실이다.
A동은 탈의실과 침실을 통합한 타워형 설계다.
B동은 플레이트형으로 시공하고 복도에 식료품 저장실을 두어 수납공간을 늘렸다.
C동은 다락방까지 제공하는 복층형이다.
75㎡는 채광과 통풍이 우수한 4베이 플레이트형이고, B동으로 나뉜 최상층도 복층 구조다.
84㎡ AC는 기본형이고, BD는 다락방이 포함된 구조다.
타워형과 플레이트형으로 구분되어 있으며, 현관, 주방, 식료품 저장실, 탈의실, 알파룸 등이 적절히 배치되어 있어, 유닛을 체크하고 취향에 맞게 선택할 수 있습니다.
주요 동은 주로 남향으로 배치되어 있어 일조량이 풍부하고 채광과 환기에 유리합니다.
각 동 최상층은 다락방 설계가 적용된 복층형으로 설계되어 새로운 주거 환경으로 조성됩니다.
검단스타힐즈 가현숲은 녹지율이 높고 지상에 차량 통행이 차단된 공원형 단지로 조성됩니다.
곳곳에 주민운동시설, 어린이놀이터, 각종 커뮤니티센터를 설치하여 고품질 주거를 제공합니다.
주변 입지를 살펴보겠습니다.
역세권 프리미엄이 작용하는 지리적 이점을 가지고 있습니다.
인천지하철 2호선 검단사거리역이 인근에 있어 대중교통이 편리합니다.
지하철역 근처의 일급 입지를 차지한다는 것은 상당한 미래가치를 기대할 수 있다는 의미이며, 교통망은 다른 어떤 조건보다 최우선이 될 것입니다.
경제활동 세대가 자가용보다 대중교통을 더 많이 이용하기 때문이다.
그 역에서 기차를 타고 인근 역에서 다른 노선으로 환승하면 수도권 전역과 서울까지 편리하게 이동할 수 있다.
서울역까지 40분밖에 걸리지 않아 직장 반경이 더욱 넓어진다.
지하철역을 점유하는 신축 건물은 항상 지역 부동산 가격을 주도해 왔고, 풍부한 수요를 바탕으로 유동성 회전율이 높은 지역 중 하나였다.
하지만 이 부지의 미래 전망은 인천 2호선과 공항철도 GTX D 노선이 계획돼 있어 더욱 밝다.
금단스타힐스 가현포레스트아파트는 원스톱 교육 인프라를 갖췄을 것으로 보인다.
300m 거리에 개교하는 금곡초등학교와 금단초등학교는 초고교 단지 조건을 충족하고, 중학교는 불과 500m, 고등학교는 불과 150m 거리에 있어 초·중·고교를 모두 아우른다.
인근 청라국제도시에 핵심상업시설이 많아 생활권 내에 있습니다.
집 앞에는 일상생활과 밀접한 관련이 있는 업소(롯데마트 등)를 이용할 수 있고, 청라 내 대형업소(이마트, 아산병원, 스타필드 등)도 이용할 수 있어 생활 여건이 매우 좋습니다.
대기 질이 나빠지면서 깨끗하고 푸른 삶에 대한 갈증이 커지고 있습니다.
가현산, 토담산, 현무공원이 가까이 있어 자연친화적인 주거를 실현할 수 있습니다.
학운일반산업단지, 항공산업단지, 아름다운공원 등 주요 산업단지가 주변에 많아 백업수요가 우수하고 직장과 주거와의 근접성 측면에서 강력한 우위를 점하고 있습니다.
수요가 공급을 초과하면 시세가 오르는 경향이 있습니다.
이러한 우수한 입지를 바탕으로 이 부지에 대한 관심이 많을 것으로 예상할 수 있습니다.
이를 증명하는 것 중 하나가 재판매 제한구역이라는 것입니다.
입지가 좋지 않다면 제한을 둘 이유가 없습니다.
검단스타힐스 가현포레스트는 여러모로 유망한 곳이며 경쟁력도 뛰어납니다.
최근 수도권 주택시장이 회복되면서 관심이 커지고 있으니, 분양을 원하시는 분들은 모델하우스를 방문해주세요.