안녕하세요 법무법인 테헤란민원센터 블로그입니다.
현재 보증금을 회수할 수 없는 상황에 처한 친구들이 이 글을 읽고 있을지도 모른다는 생각이 드는데요, 그 속에서 찾아보셨을 것입니다.
사실 공탁금을 징수하기 위한 법적 절차는 다양하지만 가장 중요한 것은 본인에게 맞는 합리적인 방법으로 그 효과를 보는 것입니다.
저렴하고 간단한 시스템으로 인해 내 문제가 해결되지 않을 수도 있습니다.
다음 기사에서 사용 방법을 보여주고 싶습니다.
현재 기사가 시작되기 전에 계약 만료 날짜가 다가오거나 지났기 때문에 빨리 반환해야 하는 경우 아래 링크를 클릭할 수 있습니다.
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보증금 반환에 대한 법적 절차
1. 내용 증명 보내기 먼저 내용 증명을 보낼 수 있습니다.
내용 증명을 보내는 데는 두 가지 상황이 있습니다.
갱신 의사가 없음을 통지하는 경우(묵시적 갱신을 방지하고 갱신 의사가 없다는 증거를 제공할 수 있음). 일반적으로 용선 계약 기간은 2년입니다.
그렇지 않은 경우 묵시적 갱신이며 계약이 자동으로 연장됩니다.
따라서 갱신 의사가 없는 경우에는 임대차 종료 6~2개월 전에 임대인에게 갱신하지 않는다는 의사표시를 해야 합니다.
이것은 구두, 전화, 문자 메시지 등 무엇이든 할 수 있지만 한 가지 방법은 콘텐츠 증명을 통해 명확한 증거를 만드는 것입니다.
보증금 반환을 요구하는 경고장 보증금 반환을 요구하는 내용 증명서를 집주인에게 보낼 수 있으며 임대인은 계약 만료가 임박했거나 계약이 만료된 경우에도 보증금을 반환하지 않습니다.
따로 작성해서 보내셔도 되지만 변호사의 도움을 받는 것이 더 효과적일 수 있습니다.
테헤란민원센터는 약 20만원2의 비용으로 내용증명을 진행 중이다.
지급명령 신청 상대방의 주소와 주민등록번호를 알고 분쟁의 가능성이 없는 경우 지급명령을 신청할 수 있습니다.
지급명령은 민사소송의 간소화된 절차이기는 하나 판결과 동일한 효력을 가지며 비용과 시간이 상대적으로 적게 소요됩니다.
그러나 시스템이 아무리 강력해도 아무나 신청할 수 있는 것은 아닙니다.
앞서 언급한 바와 같이 상대방의 주소와 개인정보를 반드시 알고 있어야 하며 분쟁의 가능성이 거의 없어야 합니다.
. 상대방이 지급명령 결정을 받은 날로부터 14일 이내에 이의를 제기할 수 있기 때문입니다.
그렇게 한다면 더 많은 시간과 돈을 낭비하게 될 것입니다.
문제를 정확하게 파악하고 해결책을 찾는 것이 중요합니다.
임차 등록 명령 및 보증금 반환 조치 보증금을 반환해야 하는 상황이 발생했다면 해당 부동산에 대한 새로운 입주 계약을 체결한 것입니다.
환불을 받지 않고 퇴실하는 경우, 재산에 대한 손해 이의 제기 및 우선 상환 권리가 적용됩니다.
결국 보증금을 돌려받기 위한 보호조치가 전혀 이루어지지 않아 원활한 보증금 수령이 어려울 수 있습니다.
따라서 임대차등기명령 신청시와 퇴거시 보증금환급청구소송을 통하여 안전하게 보증금을 돌려받아야 합니다.
결론
현재 회사에는 7명의 전임 변호사가 있으며 주로 17년의 실무 경험을 가진 민사 변호사입니다.
20명으로 구성된 전담 팀이 각 고객에게 1:1 지원을 제공하기 위해 최선을 다하고 있습니다.
이 문제에 대한 예리한 해결책을 찾지 못하면 테헤란 민원 센터에 문의하십시오. 감사해요.
(상담안내) 상담신청방법 및 상담비 LawFirm Teheran 테헤란 부동산 및 민사변호사 blog.naver.com (인사말) 민사분쟁 전문 법무법인 테헤란, 변호사소개 안녕하세요 테헤란특허법률사무소/법률사무소/입니다.
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